《清遠市龍灣電鍍定點基地控制性詳細規(guī)劃》批后公告
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠市龍灣電鍍定點基地控制性詳細規(guī)劃》公告如下：
1、項目名稱：清遠市龍灣電鍍定點基地控制性詳細規(guī)劃
2、公告類型：批后公告
清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局
二○一七年七月七日
1.規(guī)劃范圍
基地位于清遠市清新區(qū)內，用地大部分屬于太平鎮(zhèn)，基地北面為秦皇山，南面與東面為現(xiàn)狀耕地，西為龍灣工業(yè)園?？傆玫孛娣e約85.71公頃。
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2.土地利用現(xiàn)狀
現(xiàn)狀用地以工業(yè)用地、農林用地、二類居住用地為主。其中工業(yè)用地約24.27公頃、農林用地約34.49公頃，二類居住用地約3.53公頃，基地內主要建成道路有龍灣一橫路，紅線寬度21米，縱一路，紅線寬度15米，縱二路，紅線寬度15米。
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3.土地利用規(guī)劃
1. 規(guī)劃城市建設用地85.71公頃，主要由工業(yè)用地、二類居住用地、交通設施用地等構成。其中三類工業(yè)用地60.63公頃，二類居住用地5.60公頃，城市道路用地12.68公頃。
2.規(guī)劃區(qū)就業(yè)人口約1.5萬人，居住人口約5000人。
3.規(guī)劃公共服務設施主要有：園區(qū)管理服務中心1處、社區(qū)衛(wèi)生站1處、文化站1處、居民健身場所1處等。
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圖3：土地利用規(guī)劃圖 |
4.交通規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)內部道路等級分為主干路、次干路及支路組成，規(guī)劃形成的路網為“兩橫三縱”路網格局。
“兩橫”為產業(yè)大道與龍灣一橫路；
“三縱”為縱一路、縱二路與縱三路。
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5.配套設施規(guī)劃
本次規(guī)劃配套設施主要有：
1.公共服務設施：園區(qū)管理服務中心1處、社區(qū)警務室1處、社區(qū)衛(wèi)生站1處、文化站1處、居民健身場所1處等。
2.市政工程設施：污水處理站1處、110KV變電站1處、風險池1處、公交首末站1處等。
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6.強度控制
本次規(guī)劃開發(fā)強度控制分為四個等級：
F≤0.7：主要由防護綠地、污水處理站用地及公交首末站用地構成；
0.7＜F≤2.0：主要由三類工業(yè)用地、供電設施用地、二類居住用地構成。
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圖 6：開發(fā)強度控制圖 |
