各縣（市、區(qū)）人民政府，市有關(guān)單位，中央、省駐清有關(guān)單位：

為完善房地產(chǎn)政策，支持剛需性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)10月17日市政府召開關(guān)于研究房地產(chǎn)政策有關(guān)會(huì)議要求，現(xiàn)正式印發(fā)實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

特此通知。

清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局    中國人民銀行清遠(yuǎn)市中心支行

中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)清遠(yuǎn)監(jiān)管分局 清遠(yuǎn)市財(cái)政局

   國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局    清遠(yuǎn)市自然資源局

2022年12月9日

關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定本措施。

    一、加大住房公積金支持力度。一是實(shí)行住房公積金貸款沖還貸業(yè)務(wù)，在我市申請住房公積金貸款（不含廣清互貸）的借款人及配偶可使用其在本市的住房公積金余額，按月自動(dòng)沖抵公積金貸款每月應(yīng)還款額的業(yè)務(wù)。二是實(shí)行提取公積金支付購買預(yù)售商品住房首期款政策，繳存人購買預(yù)售商品住房時(shí)，繳存人及配偶可申請將本人在本市的住房公積金余額，一次性劃轉(zhuǎn)至對應(yīng)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管賬戶，合計(jì)劃轉(zhuǎn)金額不得超過購房合同約定的首付款金額，若繳存人同時(shí)為該房屋申請公積金貸款，核定貸款額度時(shí)相關(guān)劃轉(zhuǎn)金額可按規(guī)定合并計(jì)算。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

    二、推行二手房“帶押過戶”。盤活二手房交易，降低交易成本，形成新建商品房市場和二手房市場之間的良性循環(huán)、相互促進(jìn)，先行在清城區(qū)及其他有條件的縣（市）區(qū)試行已辦理商業(yè)貸款二手房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)，后續(xù)在全市推廣，不斷激發(fā)市場活力。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行清遠(yuǎn)中心支行、市自然資源局、清遠(yuǎn)銀保監(jiān)分局）

     三、全面推行新建商品房 “交房即交證 ”。新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房全面實(shí)施 “交房即交證” ，實(shí)現(xiàn) “交房即交證 ”常態(tài)化。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市稅務(wù)局）

     四、盤活商品房預(yù)售監(jiān)管資金。清遠(yuǎn)銀保監(jiān)分局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行清遠(yuǎn)中心支行依照《中國銀保監(jiān)會(huì)辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 中國人民銀行辦公廳關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2022〕104號(hào)）文件規(guī)定，指導(dǎo)各大商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。（責(zé)任單位：清遠(yuǎn)銀保監(jiān)分局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行清遠(yuǎn)中心支行）

    五、加快落實(shí)稅收相關(guān)政策。對房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個(gè)月。積極引導(dǎo)符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)納稅人享受增值稅期末留抵稅額退稅政策，確保稅收優(yōu)惠應(yīng)享盡享。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局）