為指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局委托市物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，于2023年10月31日制定了《清遠市物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作指引（2023版）》（以下簡稱“《指引》”）。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠市物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作指引（2023版）>的通知》，要求各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將該指引轉(zhuǎn)發(fā)給轄區(qū)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)參考該指引，根據(jù)實際情況制定各物業(yè)服務(wù)項目的室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)工作方案和開展室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)工作。

《指引》包括履行裝修前告知職責(zé)，辦理裝飾裝修登記手續(xù)，簽訂《室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理物業(yè)管理區(qū)域臨時出入證等手續(xù)，對進入物業(yè)管理區(qū)域的施工人員和裝修材料、設(shè)備的檢查工作，對裝修施工現(xiàn)場和堆放裝修材料、設(shè)備、裝修垃圾的日常巡查，竣工查驗，退回或不退回裝修履約保證金，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的禁止行為，非住宅的裝飾裝修管理等九方面的工作指引，以及室內(nèi)裝飾裝修須知、室內(nèi)裝飾裝修登記表、室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議、室內(nèi)裝飾裝修巡查簽到表、室內(nèi)裝飾裝修工程竣工查驗表等5個參考文本。

《指引》可以指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)行為，保障室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量安全和居住安全，禁止強買強賣、欺行霸市的行為，減少業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的矛盾糾紛，維護裝修各方主體的合法權(quán)益。

（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開修改《清遠市物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住宅

室內(nèi)裝飾裝修管理工作指引》討論會）