QYFG2017001

清遠市人民政府辦公室關于印發(fā)《清遠市

規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設規(guī)劃

管理辦法》的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

????《清遠市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)六屆第102次市政府常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。實施中遇到的問題，請徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局反映。

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??????清遠市人民政府辦公室

????????????????????????????2017年1月25日

清遠市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）

建設規(guī)劃管理辦法

第一章??總??則

第一條??為了促進本市配建停車場（庫）的建設和發(fā)展，加強配建停車場（庫）的規(guī)劃管理，規(guī)范配建停車場（庫）的建設，保障停車場（庫）的合理使用，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》以及建設部、公安部《停車場建設和管理暫行規(guī)定》和《停車場規(guī)劃設計規(guī)則（試行）》等法律、法規(guī)及相關政策的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱配建停車場（庫）是指除工業(yè)、物流、倉儲外的各類建設項目需提供相應配套建設的供各種機動車停放的露天或者室內(nèi)停車場所。

第三條??本市清城區(qū)及清新區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)配建停車場（庫）的建設，適用本辦法。

第二章??停車位設置標準

第四條??鳳城街辦、東城街辦、洲心街辦、橫荷街辦、龍?zhí)伶?zhèn)、太和鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)建設項目配建停車場的停車位指標應符合附表的規(guī)定。

第五條??源潭鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車位標準按附表標準的60%執(zhí)行。

第六條??飛來峽鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車位標準按附表標準的40%執(zhí)行。

第七條??保障性住宅小區(qū)可不按附表標準執(zhí)行，但要求在地面預留適當?shù)耐＼嚳臻g。

第八條??市區(qū)范圍內(nèi)，屬于遠離鎮(zhèn)區(qū)居住組團、獨立配置公共服務設施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開發(fā)地塊，停車位標準均按附表標準的60%執(zhí)行。

第九條??附表中未涉及的大型項目、城市交通樞紐建筑等，應根據(jù)建設項目的交通影響分析確定配建的車位數(shù)。

第十條??綜合開發(fā)的用地，其總配建停車位應按照各類設施的配建標準分別計算，合并報建。

第十一條??部分歷史遺留的按基底出讓土地的項目，在不改變原規(guī)劃條件的前提下，其停車位標準按原規(guī)劃條件約定執(zhí)行，但應盡量多設置室內(nèi)室外停車位以滿足停車要求。

第十二條??本辦法施行前已批準修建性詳細規(guī)劃和建設工程設計方案的項目，按原修規(guī)和原方案實施時，停車位標準按原標準執(zhí)行；但當原修建性詳細規(guī)劃和原建設工程設計方案申請修改或按已核發(fā)規(guī)劃條件申報修建性詳細規(guī)劃時，當原停車位配置標準要求高于本標準時，所申報的修建性詳細規(guī)劃和建設工程設計方案按本停車位配置標準執(zhí)行；當原停車位配置標準要求低于本標準時，所申報的修建性詳細規(guī)劃和建設工程設計方案不得低于原停車位配置標準的要求。

第十三條??配建停車位指標以小型車為標準當量，其它車型的停車位應按下表中相應的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車單車停放面積考慮，裝卸貨泊位按大型車單車停放面積考慮，均不進行當量換算。各類車型不同停車方式的停車位尺寸均按《車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-2015）執(zhí)行，微型車位按當量換算后的比例不得多于總有效車位的5%。

??車輛停車位當量換算系數(shù)???????????

第三章??停車場（庫）設置要求

第十四條??居住類房地產(chǎn)開發(fā)項目配建的停車位，鼓勵部分未出售的停車位用于出租。

第十五條??地下車庫、半地下車庫的建筑面積不納入容積率的計算，地面及二層以上車庫的按其建筑面積的30%納入容積率的計算。

第十六條??配建的室內(nèi)停車庫（場）如采用機械式停車，其中非居住類建筑機械停車位計入有效停車位，但有效機械停車位的數(shù)量不得超過項目非居住類建筑總有效停車位的60%。

第十七條??新建住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件，新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑的配建停車場和社會公共停車場，具有充電設施的停車位應不小于總停車位的10%。鼓勵新建汽車4S店和公共停車場配套安裝一定數(shù)量的充（換）電基礎設施。

第十八條??城市道路紅線范圍內(nèi)不得設置配建停車位。

第十九條??在不占用消防通道及城市綠地的前提下，在建筑退讓城市道路或?qū)ν忾_放的居住區(qū)道路的范圍內(nèi)設置的臨時停車位不計入需配建的停車位數(shù)，且停車位的出入口須集中設置，不得利用城市道路（含人行道）作為停車位的進出通道，每車位不得直對道路進出車輛。

第二十條??在滿足停車位的進出通道獨立設置且不占用道路用地和退讓范圍用地的情況下，建筑退讓道路紅線范圍外設置的停車位應計入配建的停車位數(shù)。

第二十一條??配建停車場（庫）須與主體建筑工程同時設計、同時建設、同時投入使用。

第二十二條??地下車庫地面必須采用耐磨、光潔地面裝修材料，不得使用素混凝土或素水泥砂漿作為車庫地面裝修材料。

第二十三條??居住類開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的10%；遠離鎮(zhèn)區(qū)居住組團、獨立配置公共服務設施、以度假住宅為特征的郊區(qū)居住類開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。非居住類（如商業(yè)、教育等）開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。

第二十四條??室外停車場宜采用綠化進行合理分隔，地面宜采用植草磚進行鋪裝。

第二十五條??停車位出現(xiàn)子母車位的情況時，子母車位均按一個標準車位計算。

第四章???附??則

第二十六條??本辦法的解釋權在清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

第二十七條??建設單位或個人違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)劃許可建設停車場（庫）的，由區(qū)城市管理綜合執(zhí)法部門依法查處。

第二十八條??各縣市配建停車場（庫）建設可參照本辦法執(zhí)行。

第二十九條??本辦法自2017年3月15日起施行，有效期5年，原《清遠市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設規(guī)劃管理辦法（試行）》（清規(guī)〔2014〕123號）同時廢止。

附表

主要項目配建停車場的停車位指標

注：①配建停車位指標以小型汽車為標準當量；

②住宅標準戶：每計容住宅建筑面積100平方米為1標準戶；

③表中建筑面積是指除停車庫建筑面積外的計容總建筑面積，均不包括停車庫建筑面積；

④自行車停車位按1.5M2/車位計，有自行車停車要求的項目應提供相應面積的場地。