根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條和最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2009〕7號(hào)）第五條規(guī)定，明確了開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)把停車(chē)位優(yōu)先出售或出租給業(yè)主，但也明確了開(kāi)發(fā)商有權(quán)選擇是把停車(chē)位出售給業(yè)主還是出租給業(yè)主的經(jīng)營(yíng)方式，開(kāi)發(fā)商選擇把自己擁有產(chǎn)權(quán)的地下停車(chē)場(chǎng)只出售而不出租的經(jīng)營(yíng)方式并沒(méi)有違反現(xiàn)時(shí)法律、法規(guī)的規(guī)定。